שיתופיות

אחד המודלים המעניינים היום בשוק זה מודל השיתופיות.

שיתוף ברכב, שיתוף במשרד, שיתוף בדירה ועוד….

למעשה אנחנו הישראלים מכירים את זה כבר המון שנים  – מודל "הקיבוצים"

חיו בדירות קטנות

אכלו ביחד בחדר האוכל

טבלו ביחד בבריכה המשותפת

חלקו אוטו

מכבסה משותפת

וכמובן אירועים משותפים ושמחים

זה מאוד נוח שיש לך רכב שחונה בחוץ ואתה יכול להשתמש בו מתי שתרצה.

זה מאוד נוח לצאת לגינה ולהשתכשך בבריכה הפרטית שלך.

אבל יש תקופות מסוימות בחיים שהשיתופיות יכולה להיות יתרון משמעותי וחוויה מדהימה.

אנחנו רואים את זה בדיור מוגן/בתי אבות, המבוגרים ישנים בדירות קטנות (בדרך כלל) וחולקים הרבה שירותים משותפים. יש להם חוגים פנימיים, מטבח, מכולת, בריכה (לפעמים), בית קפה, פעילויות ועוד…

אוקי, אצל מבוגרים הקונספט עובד טוב.

הבנו שזה יכול לעבוד בקהילות עם תחומי עניין משותפים.

למשל סטודנטים.

מה זה דיור שיתופי Co-Living לסטודנטים?

כל סטודנט מקבל דירה קטנה שמכילה המון פונקציות בתוכה כמו מיטה זוגית, טלויזיה, מזגן אישי, פינת לימוד, מטבחון קטנטן, מקלחת, שירותים ועוד… והכל בתוך חלל של 10-20 מ"ר

ומה יש מחוץ לחדר ?

זה בעצם כל הקטע בחלל משותף.

יש מטבח גדול ברמה סופר גבוהה, חלל לימודים, אזור כביסה, חדר כושר, בריכה, בית קפה, חדרי הרצאות, חדר קולנוע ועוד…אה וגם קפסולות למידה שינטרלו רעשי רקע ויתנו סביבה לימודית שקטה.

העניין פה הוא ליצור את הכל באיכות טובה.

מבחינת הסטודנט הוא משלם כמו ששילם על דירה שגדולה פי שלוש או ארבע, אבל מקבל הרבה יותר חוויות ותחושה של משפחה לאורך כל תקופת הלימודים שלו.

מבחינת המשפחה ששולחת את בנה ללמוד לתקופה של כמה שנים רחוק מהבית וללא יכולת ממשית להיות קרובים ולעזור כשצריך זה מושלם.

בואו נחשוב גלובלי

אוניברסיטה בעיר מסויימת באירופה

מושכת אלפים או עשרות אלפים של סטודנטים מדי שנה מכל רחבי אירופה.

לפעמים שפת האם שונה לחלוטין.

דיור משותף לסודנטים יכול להפוך את הקערה על פיה וליצור חיבור מהרגע הראשון לסטודנט וגם להורים המודאגים.

האם מספיק רק ליצור את החללים המשותפים בכדי שהקונספט יעבוד?

ממש לא

כמו בכל קהילה מאוחדת וחזקה צריך להפעיל אותה וליצור את הביחד והלחוד הזה.

האם הקוספט הזה עובד בעולם?

כן אנחנו רואים ועוקבים אחרי מספר חברות מעוד מעניינות שמחזיקות ומתפעלות עשרות מתחמים כאלה בעולם.

לדוגמה The Student Hotel

יש להם מתחמי מגורים כאלה בכמה ערים באירופה כמו: פריז, ברצלונה, אמסטרדם, ברלין ועוד..

לחצו פה לצפייה בסרטון

אז מה מבחינה עסקית?

מבחינה עסקית זה עושה שכל מכוון שהחלל מגורים הוא קטן מאוד אבל המחיר גבוהה מאוד ביחס לגודל.

יש שירותים נוספים עבור הסטודנטים שהם בתשלום נוסף.

יש חללים שאפשר להשכיר.

ועוד…

הנישה של הסטודנטים יציבה יותר.

אם העיר היא סטודנטיאלית ויש מחסור במגורים לסטודנטים אז תמיד יהיה ביקוש די יציב.

תחשבו על זה שכל שנה נכנסים כמה עשרות אלפי סטודנטים לעיר למשך 3 או 4 שנים.

נסכם שהמודל הוא טוב לכל הצדדים

הסטודנטים, ההורים והיזמים.

טיזר קטן, אנחנו תקופה ארוכה חוקרים את המודל וכנראה שיהיה משהו מעניין בעתיד.

 stay tuned

🙂