החזקה למול השכרה של נכס פרטי
השכרה מול החזקה של נכס פרטי
רבות מדברים על ההבדלים בין החזקה של נכס למגורים לעומת השכרה של נכס, איכשהו השיח הזה בישראל מדבר בעיקר על החזקה של נכס(ים) ולאו דווקא החזקה שלהם.
לכל צד יש יתרונות וחסרונות ברורים, המעניין הוא שאם נסתכל על מדינות שונות התרבויות כל-כך שונות לגבי היחס של השכרה למול החזקה.
הסיבות לזה אפילו לא קשורות אלינו באופן ישיר, אלא קשורות להורים, לסבים ולסבתות שלנו ולמקום מוצאנו…
מה הכוונה?
כשהיהודים עלו חזרה לארץ או אפילו אלו שחיו פה שנים ולא בבתי קבע הרגישו שהם צריכים חזקה ובטוחה בקרקע, מאז ועד היום בעצם האמונה הזאת התגלגלה ומושרשת בתוכנו
תמיד כשמדברים על המסלול הרגיל שכולם הולכים בו (כמו יתר העדר) זה צבא, לימודים, עבודה, חתונה ו*משכנתא על בית*, ילדים וכו'…. כל אחד בסדר שלו…
האמת, גם אנחנו היינו במסלול הזה עד שנפקחו לנו העיניים, לכל אחד זה קורה בגיל אחר שנפקחות העיניים…
הבנו שמסלול החיים שלנו שבו יש לנו 4 קירות ואנחנו משלמים משכנתא כי זה מה שכולם עושים, פשוט לא יעבוד אם נרצה לפרוץ את המחסום של כלוב הזהב של ההייטק או כל עבודה אחרת..
מה הצריך מאיתנו לעבוד על האמונות שלנו, להבין לעומק מה זה באמת אומר להשכיר דירה ולא להיות הבעלים שלה.
היתרונות של בית משלך ברורים לכולנו, זה שלך, תשקיעו בעיצוב, בריהוט, ביחסים עם השכנים…
החיסרון – המשכנתא שתצטרכו לקחת, אומרת שהבית לא שלכם אלא של הבנק למשך 25-35 שנה…. וגם הגמישות שלכם בתנועה ממקום למקום פוחתת
נסכים שלגור בשכירות אומר שהבית/הדירה לא שלכם, ושיש לכם שכירות לשלם (שיכולה להיות גבוהה או נמוכה ממשכנתא), אתם לא תמיד יכולים לעצב לפי טעמכם ואתם צריכים להתאים את עצמכם
מצד שני, שיפוצים גדולים לא שייכים לכם אלא לבעל הבית, לא נוח לכם מאיזושהי סיבה תוכלו פשוט לעבור, תרצו לגור ליד הים? בעיר? בכפר? או בכלל במדינה אחרת… אין הגבלה…
והחשש הגדול של כולם ממעבר דירה זה לארוז ולפרוק, אנחנו רואים בזה פוטנציאל לזרוק את מה שלא צריך ולהשאיר את מה שכן:)
אם נסתכל על זה מהיבט של השקעות, המהלך מפנה סכום כסף על מנת שייצר עבורכם יותר כסף!
עשירי העולם מחזיקים בבתים משך עצמם אבל רק לאחר שהכפילו את הכסף ושילשו אותו מההשקעות שלהם ולא להפך…
אנחנו לרגע אחד לא אומרים לכם מה נכון או לא, ו תהיה החלטה שלכם, אנחנו מציגים נקודת מבט נוספת על המוכר והידוע, אלא מדברים מבחינת האפשרות למנף את עצמכם קדימה
מי שקשה לו העובדה של מעבר לדירה שכורה… תמיד ניתן להמשיך לגור בבית שלכם אבל למנף את הכסף במשכנתא לכל מטרה – רצוי מומלץ לעבוד על יועצי משכנתאות והלוואות – ההבדל יכול להיות עצוםברמת ההחזר והפריסה למול הסכום שתשקיעו בעמלה שהם יקבלו מכם…
אנחנו עשינו את המהלך של למכור את הדירה שלנו בישראל ועברנו לגור בשכירות, זה בהחלט הצריך מאיתנו לשנות הרבה מאוד אמונות,
אבל ההבנה הכי גדולה שלנו הייתה שאנחנו לא כבולים למקום מסויים ויכולים לשנות כפי שאנחנו משתנים, מבחינת מיקום, פרמטרים שחשובים לנו ומשתנים עם החיים (חינוך, נגישות למקומות חשובים ועוד)
המהלך שלנו היה מהיר, אך הוא התאים לנו מאחר ואנחנו בתוך התחום של השקעות הנדל"ן, אם אתם מעוניינים לעשות מהלך כזה – מוזמנים להתייעץ איתנו ורצוי עם גורם מוסמך זה או אחר רו"ח, עו"ד, יועץ משכנתאות על מנת להבין את כל הדברים הכרוכים בשינוי שכזה
הידעתם שבארה"ב בשנת 2019 היו "קבורים" בדירות 5± טריליון דולר שלא מנוצלים להשקעות ועוד 5± טריליון דולר ששוכב בעו"ש…
מה זה אומר? שיותר מדי אנשים נמצאים במרוץ העכברים ולא יודעים בכלל איך לייצר שינוי עבור עצמם…
מעניין אותנו לשמוע מכם חזרה, מה דעתכם בנושא, מה עוצר אתכם מלעשות מהלך דומה?
