"אתה תחמיץ את הדברים הטובים ביותר אם תישאר עם עיניים עצומות."

השבוע הייתה לי שיחה עם אחד מהמתלמדים שלנו שרוצה להיכנס לעולם הנדל"ן בארה"ב.

לשם הפוסט נקרא לו צחי.

צחי בחור מדהים, אינטיליגנט, חוש הומור בריא ובעל משפחה לתפארת.

הוא בתפקיד בכיר בחברה טובה, רוצה לגדול בחברה ולהתפתח.

צחי פנה אלי כי "תמיד עניין אותי נדל"ן, אף פעם לא לקחתי את זה צעד קדימה"

בכל שיחה שיש לי עם מישהו שרוצה לעשות או להשיג משהו אני מברר מה עומד מאחורי זה בכדי להבין עד כמה הרצון שלו חזק כדי לעשות או להשיג.

במקרה של צחי: "אני מרוויח טוב והבנתי שאם אני מפסיק לעבוד ביום בהיר אחד אנחנו צריכים לשנות את כל רמת החיים שלנו. החלטתי שאני חייב עכשיו להתחיל להכניס עוד הכנסות לחיים שלי"

אחרי שיחה ארוכה עם צחי הסברתי לו שנכס אחד או שניים כנראה לא יוציא אותו מהמרוץ אבל בהחלט יניע את המערכת קדימה.

חייבים מספר נכסים שיניבו את הסכום החודשי שהוא צריך כל חודש.

או פרויקטים בודדים שיניבו הרבה.

ואז נשאלת השאלה איך עושים יותר.

המשאבים שלנו הם:

1. זמן

2. אנרגיה

3. כסף

4. קשרים

5. ידע

6. מיומנות

רוב משקיעי הנדל"ן מזרימים כסף לטובת ההשקעות אצל יזמים אחרים וכך הם מתוגמלים (וזה בסדר גמור).

אבל אם אתה צחי רוצה לעשות יותר עסקאות אתה חייב להכניס עוד משאב לעוגה.

צחי: "אבל איך בדיוק? יש לי את הכסף שלי שחסכתי או שאני יכול להוציא הלוואות מפה ומשם אבל איך אני יכול לגייס עוד משאבים"

זמן:

הזמן שאתה מקדיש לטובת יצירת מנגנון הכנסות נוספות עבורך או אחרים.

אנרגיה:

איפה אתה בוחר להשקיע את הפוקוס לך.

כסף:

האם אתה משתמש רק בכסף שלך או משתמש ביצירתיות ומביא כספים ממקורות אחרים כמו הלוואות או כספים של משקיעים אחרים. אתה לא חייב שתהיה לך אופרציה נדל"נית אתה רק צריך להכיר אחד שיש לו כזאת.

קשרים:

קשרים לספקי עסקאות טובות, קשרים לגופי מימון, קשרים למשקיעים, קשרים…אפשר להמשיך. אתה יכול למנף את ההיכרות עם כל צד ולהיות הדבק המחבר וכמו להיות מתוגמל על כך.

ידע:

את הרוב המוחלט של הידע אנחנו לא יודעים שאנחנו לא יודעים – קחו שניה לקרוא את המשפט הזה שוב, ולהבין שיש המון ידע שאנחנו לא יודעים ובכלל לא מודעים אליו אך הוא שם.

לכן כדאי להיחשף לאנשים/יזמים שונים על מנת להרחיב את הספקטרום של הלא ידוע ומשם לבחור איזה ידע נכון ומתאים לנו שנרצה להתמקד בו ולהכניס לחיינו.

מיומנות:

ההבדל בין סיכון לסיכוי הוא מיומנות, כלומר, אם אתה בעל יכולת ושליטה טובים בתחום מסויים, אז אתה יכול להיות האיש ביצוע או המהנדס של כל התהליך מלמעלה (או מלמטה) ולקבל אחוזים מהעוגה של העסקה ובכך בעצם להקטין את רמות הסיכון, חוסר והוודאות ולייצר סיכוי טוב יותר להצלחה – כלומר .

יש דרכים מגוונות להשיג נדל"ן ללא צורך להוציא שקל מהכיס (אין זה אומר שלא יהיו הוצאות קטנות בדרך, אבל הכוונה היא לחסוך את ההוצאות הגדולות), השאלה מה אתה מוכן לעשות בשביל זה או יותר נכון איזה משאב אתה מביא לתמונה על מנת שתקבל חלק מהעוגה (נכס כזה או אחר).

וכך צחי אתה יכול להגיע ליעד שלך.

נסיים עם ציטוטים של דוקטור סוס:

• "אם יוצאים מגיעים למקומות נפלאים."

• "רק אתה יכול לשלוט בעתיד שלך."

• "אתה תחמיץ את הדברים הטובים ביותר אם תישאר עם עיניים עצומות."

• "עם רגליים בנעליים ושכל בראש, תמצא את הדרך שלך, אל תחשוש! אתה יכול ויודע, מוכן ומזומן, ואתה הוא זה שיחליט לאן."

רק לאמיצים שיחה על איך אפשר לעשות יותר קבלו 15 דקות מאיתנו – לייזר ופוקוס – תחזירו מייל עם נייד ונתאם להשבוע

שבת שלום 😊

ניר ודסי