האם הפאסיבי באמת פאסיבי?

זה מה שרוב המשקיעים רוצים ומחפשים

מקום לשים בו את הכסף ו"לשכוח" ממנו לתקופה

תכלס, זה מה שגם אתם הייתם רוצים, לא?

אבל, האם הפאסיבי באמת פאסיבי?

לרוב, כדי להשקיע כפי שכתבתי למעלה זה מצריך אמון מאוד מאוד גדול שלוקח זמן לבנות אותו וזה מצויין

אבל בפועל, אנחנו, כישראלים, אוהבים להיות תחת שליטה, או לפחות להרגיש שיש לנו שליטה על מה שאנחנו עושים.

ולכן, הכנתי עבורכם בכתבה הנוכחית טיפים ועצות לאיך להתנהל בצורה פאסיבית אבל עם שליטה

בפועל על מנת להיות פאסיביים בהשקעות אתם נדרשים להבין מה היעדים והמטרות של ההשקעה שלכם

• כלומר, לבנות פרופיל משקיע- להבין האם ההשקעה אמורה לייצר עבורכם תזרים מזומנים? להגדיל את הרווח ההוני? או כל מטרה אחרת…

• מה ההון שאתם מתחילים איתו? מה המקור שלו – כסף שלכם? של הבנק? ממקור מלווה אחר? והכי חשוב להבין שיש דלתא חיובית – פער חיובי בין ההכנסה הצפוייה לבין הסכום הנדרש להחזרה – כל פער מאוזן או שלילי אינו חיובי כמובן ונדרש חישוב מסלול מחדש או התאמה לאופי ההשקעה.

• עם מי עובדים? זה מאוד מאוד חשוב, תבקשו המלצות/ממליצים, תשאלו שאלות ישירות ונוקבות אם צריך… אם יזם מתחייב לכם לתשואה קבועה (והמסלול השקעה אינו הלוואה) תגידו תודה רבה שלום ולהתראות… אין חיה כזאת.. רק אם המוצר המדובר הוא הלוואה שזו השקעה מסוג פיננסית – שרק בה ניתן להתחייב לריבית מסויימת וכמובן מעוגן בחוזה – כל אופציה של התחייבות אחרת לא קיימת ואתם משלמים לעצמכם ומישהו אחר מרויח ובגדול – אתם תבינו את זה כשתרצו למכור ותאלצו ככל הנראה למכור בהפסד.

• מה יעד ההשקעה? ישראל? ארה"ב? אירופה? הבחירה תשפיע על התשואות והרווחים שאתם יכולים לעשות

• אסטרטגיות יציאה – לעולם לא ניכנס להשקעה עם אסטרטגיית יציאה אחת, כי…. מה יקרה אם היא לא עובדת נכון? למשל, אם תכננו למכור אחרי שנתיים וזה לא התאפשר בגלל מצב השוק (ירידה של מחירים ולא שווה למכור בפחות) תמיד ניתן להשכיר את הנכס/מתחם ולחכות..

• להבין שאנחנו בריצת מרתון ולא ספרינט – דברים יכולים להשתנות וזה בסדר, אנחנו יצורים עם גמישות מחשבתית והמון יצירתיות 😊

על מנת ליצור רשת של נכסים – כי הרי נכס אחד לא באמת יוציא אותנו מעבדות לחרות פיננסית.. צריך להתחיל עם נכס אחד אבל צריך ליצור סיסטם טוב, יעיל, חזק וכזה שיודע להיות גמיש ולדעת להתרחב

אז על מנת לבנות את אותה הרשת צריך להשקיע, לבנות את המכונות, לייצר את גלגלי השיניים, לחבר אותם, לשמן, להחליף כשצריך גלגל זה או אחר…

על פניו זה נשמע מרתיע וכמה יותר קל לזרוק את האחריות על מישהו אחר ולא לקחת את זה אליכם, אבל, חוסר הידע אינו פותר אתכם מלקחת אחריות על הכסף שלכם!

אני לא מאשימה חלילה, להפך, אני רוצה לתת לכם כלים שתוכלו לקבל החלטות חכמות ומושכלות ולא להיבהל אם קורה משהו

איזה יופי זה אם משהו קורה ופתאום היזם נעלם, או חברת הניהול נעלמת או הקבלן הפסיק לתפקד ואתם מרג ישים אבודים

אבל אם היה לכם את הידע למה צריך לעשות, לא הייתם מרגישים ככה

מבחינתי זה לתת לכם את זכות הבחירה, להפוך אתכם למשקיעים חכמים,

סופר-משקיעים

כאלו שבוחרים איך לנהל ולפעול בהשקעות שלהם, עד כמה להיות אקטיבי או פאסיבי, שיודעים למצוא פתרונות טובים, יצירתיים ומהירים לכל סיטואציה שקוראת ונקרית בדרכם.

איך הופכים להיות סופר משקיע?

בעקבות פניות של מספר משקיעים אלי שהם לא מעוניינים להיות יזמים אקטיביים כמונו (בקורס פשוט עושים נדל"ן) אלא רוצים להיות פאסיביים אבל מחפשים ללמוד ממי שיש לו ניסיון.. אני רוצה להרים את הכפפה, להציע לכם להיות המחזור הראשון בקורס שאעביר אותו בלייב ולאחר מכן יהפוך להיות לקורס דיגיטלי (שגם אליו תוכלו לקבל גישה חופשית כבוגרים שלו)

אם מעניין אתכם ללמוד איך מקצרים תהליכים אקטיביים לפאסיביים, מגדירים יעדים שתוכלו לאתר את הנכסים הנכונים, לדעת עם איזה שותף/יזם לעבוד, בונים רשת של נכסים (אבל בראש של משקיע ולא של יזם), ללמוד ממי שיש לו ניסיון של מעל 500 נכסי השקעה ועם טונה של יצירתיות…

אני כרגע בודקת היענות, קחו בחשבון שמי שנכנס איתנו למחזור הראשון – המחיר סופררר אטרקטיבי והם מקבלים אותנו בלייב 😊

תחזירו לי מייל אם אתם בעניין וקדימה, בואו ניקח אתכם לנקסט לבל בתור משקיעים חכמים.

שבוע טוב 😊

דסי