
האם הפאסיבי באמת פאסיבי? + הצעה שווה
20 ביוני 2021
האם הפאסיבי באמת פאסיבי?
זה מה שרוב המשקיעים רוצים ומחפשים
מקום לשים בו את הכסף ו"לשכוח" ממנו לתקופה
תכלס, זה מה שגם אתם הייתם רוצים, לא?
אבל, האם הפאסיבי באמת פאסיבי?
לרוב, כדי להשקיע כפי שכתבתי למעלה זה מצריך אמון מאוד מאוד גדול שלוקח זמן לבנות אותו וזה מצויין
אבל בפועל, אנחנו, כישראלים, אוהבים להיות תחת שליטה, או לפחות להרגיש שיש לנו שליטה על מה שאנחנו עושים.
ולכן, הכנתי עבורכם בכתבה הנוכחית טיפים ועצות לאיך להתנהל בצורה פאסיבית אבל עם שליטה
בפועל על מנת להיות פאסיביים בהשקעות אתם נדרשים להבין מה היעדים והמטרות של ההשקעה שלכם
-
כלומר, לבנות פרופיל משקיע- להבין האם ההשקעה אמורה לייצר עבורכם תזרים מזומנים? להגדיל את הרווח ההוני? או כל מטרה אחרת…
-
מה ההון שאתם מתחילים איתו? מה המקור שלו – כסף שלכם? של הבנק? ממקור מלווה אחר? והכי חשוב להבין שיש דלתא חיובית – פער חיובי בין ההכנסה הצפוייה לבין הסכום הנדרש להחזרה – כל פער מאוזן או שלילי אינו חיובי כמובן ונדרש חישוב מסלול מחדש או התאמה לאופי ההשקעה.
-
עם מי עובדים? זה מאוד מאוד חשוב, תבקשו המלצות/ממליצים, תשאלו שאלות ישירות ונוקבות אם צריך… אם יזם מתחייב לכם לתשואה קבועה (והמסלול השקעה אינו הלוואה) תגידו תודה רבה שלום ולהתראות… אין חיה כזאת.. רק אם המוצר המדובר הוא הלוואה שזו השקעה מסוג פיננסית – שרק בה ניתן להתחייב לריבית מסויימת וכמובן מעוגן בחוזה – כל אופציה של התחייבות אחרת לא קיימת ואתם משלמים לעצמכם ומישהו אחר מרויח ובגדול – אתם תבינו את זה כשתרצו למכור ותאלצו ככל הנראה למכור בהפסד.
-
מה יעד ההשקעה? ישראל? ארה"ב? אירופה? הבחירה תשפיע על התשואות והרווחים שאתם יכולים לעשות
-
אסטרטגיות יציאה – לעולם לא ניכנס להשקעה עם אסטרטגיית יציאה אחת, כי…. מה יקרה אם היא לא עובדת נכון? למשל, אם תכננו למכור אחרי שנתיים וזה לא התאפשר בגלל מצב השוק (ירידה של מחירים ולא שווה למכור בפחות) תמיד ניתן להשכיר את הנכס/מתחם ולחכות..
-
להבין שאנחנו בריצת מרתון ולא ספרינט – דברים יכולים להשתנות וזה בסדר, אנחנו יצורים עם גמישות מחשבתית והמון יצירתיות 😊