ויתרתם על ארה"ב?

שאלו אותנו מספר אנשים לאחרונה,

"זהו, אתם רק ביוון?"

"מה לגבי עוד השקעות בארה"ב?"

"ויתרתם על ארה"ב?"

אז התשובה היא, לא, לא ויתרנו על ארה"ב

להפך, יש לנו השקעות ומשקיעים שאנחנו מלווים שם.

נוסף על זה שבתהליכי הליווי האישיים חלק מהסטודנטים שלנו בוחרים להשקיע בארה"ב.

אז מה בעצם כן קורה?

אנחנו פועלים לחפש ולאתר השקעות נוספות, כאלו שיניבו לנו ולמשקיעים שלנו ביצועים יפים וטובים, אבל,

כל ההשקעות שאנחנו מאתרים כיום הן בעלות אופי של סיכון גבוה יותר מהסיכוי לרווח עליהן.

ונבהיר קצת יותר לעומק,

בכל שוק שנסתכל עליו, עמוס ורווי ככל שיהיה תמיד יהיו עסקאות, כן, גם בתל אביב, מנהטן וכו'…

אבל, יהיה מאתגר יותר לאתר שם נכסים

כך אנחנו מרגישים לגבי השוק האמריקאי, המחירים מאוד קפצו למעלה, והעסקאות שיש לנו על השולחן לרכישה לא עונות על הצרכים שלנו, למשל, פרוייקטים עם תפוסת דיירים מאוד נמוכה – תייצר מצב שבו שורת הרווח תגיע לאחר תקופת השיקום ולא במקביל אליה.

או פרוייקטים של בנייה חדשה, מלהיב ככל שזה יישמע, אלו פרוייקטים ארוכי טווח, ואין לנו ידיעה מה יהיה מצב השוק בעוד 2-4 שנים ובכמה נוכל למכור אותם.

ולכן לא נרצה להתחיל בכלל השקעה שאיננו יודעים מה יהיה טיבה ואם בכלל תניב כסף ורווחים לנו ולמשקיעים שלנו.

אז מה עשינו?

היינו קשובים, ורסטילים, כלומר, עם גמישות והבנה שאנחנו עוקבים אחרי הכסף, איפה שהכסף יכול לייצר יותר כסף

בחנו שווקים נוספים, הן בארה"ב והן באירופה וכך הגענו אל ההשקעות ביוון.

היו עוד איזורים טובים להשקעות באירופה, אך ההבנה שלנו בשלב הראשון, הייתה שצריך להיות מפוקסים, להקים סיסטם פעולה, צוותים איכותיים בשטח ורק אז נוכל להתפנות לפתוח שווקים נוספים.

אז מה אמרנו בסופו של דבר?

מבחינת ארה"ב – נחכה שיהיה איזשהו סוג של מיתון או פרוייקט ממש ממש טוב, שיאפשר לנו לחזור ולהיות פעילים שם מבחינת נכסים חדשים, אנחנו עדיין בוחנים עסקאות, אבל טרם ראינו משהו שאנחנו רוצים לשים את כספנו עליו ועל אחת כמה וכמה את של המשקיעים שלנו.

מבחינת יוון, ממש בקרוב נסגרים שני הפרוייקטים שלנו שם ויש עוד כמה בקנה, אנחנו מתרגשים!

נשמח לשמוע מכם, מה דעתכם לגבי השווקים להשקעות בעולם? מה הטרנדים שאתם מזהים ומרגישים?

שבת שלום,

ניר ודסי